O společnosti

O společnosti

Obchodní jméno:   DIREKT REAL s. r. o.
zapsána do OR u Městského soudu v Praze, oddíl C vložka 101 930 16. srpna 2004

  • Sídlo: 148 00 Praha 4 - Kunratice, Golčova 486
  • Identifikační číslo:  27174026
  • Statutární orgán: Ing. Sylvie Horešovská, jednatel; Karel Horešovský, jednatel
  • Odpovědná osoba: Ing. Bohuslav Mikoláš /autorizovaný inženýr č. 0000279

Společnost založili společníci:

  • Karel Horešovský
  • Ing. Sylvie Horešovská

Naše firma zaměstnává zkušené inženýry a techniky, kteří jsou schopni zabezpečovat kvalitu a jakost výstavby

2. Předmět činnosti

Dle výpisu z obchodního rejstříku je naše společnost oprávněna vykonávat následující práce a činnosti:

  • provádění staveb, jejich změn a odstraňování
  • projektová činnost ve výstavbě
  • výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
  • realitní činnost

Základní předmětem podnikání DIREKT REAL s.r.o. je:

1/ Provádění bytových staveb včetně jejich komplexního inženýrského zajištění:

  • nákup a zainvestování pozemků na výstavbu rodinných nebo bytových domů
  • zpracování veškerých právních podkladů
  • zpracování projektové dokumentace od dokumentace pro územní rozhodnutí po plány skutečného provedení stavby
  • zajištění inženýrské činnosti územním rozhodnutím počínaje, kolaudací stavby konče
  • realizace stavby vlastními kapacitami specializovanými na bytovou výstavbu v oblasti HSV a v oblasti PSV spolupráci s prověřenými subdodavateli těchto prací
  • realitní činnost a financování stavby včetně zajištění hypotečních úvěrů pro klienty a daňového poradenství pro majitele objektu

2/ Realizace výstavby rodinných domů technologií dřevostaveb,
s důrazem na splnění všech podmínek pro nízkoenergetický, případně pasivní dům. Realizace podle individuálních projektů

3/ Realizace výstavby rodinných domů a objektů pozemního stavitelství
klasickými stavebními technologiemi

4/ Projekce objektů pozemního stavitelství, architektonické návrhy
nabízíme katalog typových domů, které svojí variabilitou nabízejí možnost úpravy pro každého klienta. Zároveň je dům snadno přizpůsobitelný tvaru pozemku, jeho velikosti a poloze pozemku vůči světovým stranám

5/ Realizace topných systémů do rodinných domů: systém teplovzdušného vytápění srekuperací vzduchu na principu řízeného větrání. Systém firmy ATREA.

Reference – Realizace provádění bytových staveb včetně jejich komplexního inženýrského zajištění

2009 – 2013

Realizace projektu Jílové Výhledy – nízkoenergetické dřevostavby

Samostatný developerský projekt, jehož záměrem byl:

  • nákup pozemku ve fázi územního rozhodnutí na umístění inženýrských sítí a dělení pozemků. (září 2008)
  • zajištění projektu pro stavební povolení (září 2009)
  • zainvestování a vybudování inženýrských sítí (18000000 Kč) (září 2009 - září 2010)
  • výstavba 20 rodinných domů a dvojdomků (80000000 Kč) (listopad 2010 – do současnosti)
  • realizace několika rodinných domů jako samostatné projekty v Praze a Středočeském kraji

2008

Výstavba nízkoenergetického dvojdomku vMníšku pod Brdy – nízkoenergetická dřevostavba

(zkušební projekt dřevostavby – investice 10000000 Kč)

2007 – 2008

Personální propojení společnosti Direkt Real s.r.o. se společností ČMS Remízky s.r.o.

Vroce 2007 realizace 15- ti ŘRD vTřeboradicích (objem 45 mio)
Vroce 2008 realizace 10 rodinných domů ve Zdibech vrámci lokality Zdiby – Přemyšlení „Slunečná stráň“

2006 - 2007

Zahájení výstavby bytového domu v lokalitě Mníšek pod Brdy o ploše 1300 m2 o 15- ti bytových jednotkách vhodnotě 25 mio.

zahájení výstavby červen 2006. Dokončení červen 2007.
Výstavba byla zajištěna zúvěru poskytnutého Českou spořitelnou a.s. formou projektového financování. ČS a.s., poskytla celkové náklady na výstavbu 77%. Tím bylo zajištěné financování bez aktivního využívání peněz ze záloh klientů. Součástí výstavby bylo i zajištění prodeje a celkového právního servisu klientům. (investice 32000000 Kč)

 

2005 - 2006

Individuální výstavba:

  • výstavba rodinného domu vPraha-západ – Psáry  (5000000)
  • výstavba dvojdomku vRozkoši u Průhonic  (13000000)
  • zahájení přípravy projektu bytového domu vMníšku pod Brdy (tj. koupě pozemku, příprava projektu, zahájení územních řízení)

3. Materiálně technické vybavení společnosti

3.1 Stroje, přístroje, zařízení a dopravní prostředky

Společnost vlastní stroje a dopravní prostředky k provádění stavebních prací.
Základní vybavení společnosti tvoří:

  • dopravní prostředky, tj, nákladní auta pro dopravu materiálů
  • stroje a zařízení, hutnící technika, stavební kompresory, elektrocentrála, zdvihací technika (vrátky, výtahy), míchačky, malá mechanizace stavby, bourací kladiva, pily, brusky, apod.

3.2 Výpočetní technika

Velice dbáme na kvalitní stav výpočetní techniky. Veškerá PC máme propojena vsíti, která je napojená na centrální server. Celý účetní systém vedeme vsystému ABRA G2. Výpočetní technika PC je doplněna vhodnými tiskárnami, rozmnožovacími stroji, skenery atd.

4. Profesní zabezpečení stavebních prací

4.1 Technici a administrativa společnosti

Celkový počet THP, zajišťujících nabídková řízení, kalkulace, přípravu stavby, řízení staveb a pomocných provozů včetně ekonomických útvarů je 7,

  • z toho:s vysokou školou stavebního směru   3
  • se střední školou technického směru   3
  • se střední školou ekonomického směru   1

4.2 Databanka subdodavatelů

Společnost sestavila a má k dispozici databanku svých subdodavatelů, v nichž jsou obsaženy veškeré údaje o jednotlivých firmách a o jejich spolupráci se společností.

5. Pojištění

DIREKT REAL s.r.o. má smlouvu o pojištění stavebně montážních prací a smlouvu o pojištění odpovědnosti za škodu.

Pojištění nemovitého a movitého majetku zahrnuje:
živelné pojištění movitých věcí, živelné pojištění budov, živelné pojištění zásob, havarijní pojištění motorových vozidel, pojištění přepravovaných nákladů

Pojištění stavebně montážních rizik zahrnuje na všech prováděných stavbách:
Utrpěné i způsobené škody na věcech, škody z odpovědnosti z činnosti naší i našich, subdodavatelů, škody pro případ zcizení

Pojištění stavebně montážních rizik je operativně modifikováno dle objemu jednotlivých staveb.

Rychlá navigace